Huis te koop

Halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin te Lot

Halfopen gezinswoning met drie slaapkamers en ruime tuin te Lotenhulle

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Els: 0496 10 65 76 of [email protected]

Deze leuke gezinswoning op een perceel van 458 m² is gelegen in de dorpskern van Lotenhulle.
De basisschool, bakker, slager en buurtwinkels bevinden zich op wandelafstand.

TROEVEN
- Rustige ligging in het gezellige Lotenhulle.
- Aparte en overdekte doorgang naar de tuin.
- Overal dubbele beglazing met rolluiken op de eerste verdieping.
- Plat dak werd vernieuw in 2021, zadeldak geïsoleerd in 2018.
- Stadswater, regenwater en waterverzachter zijn voorzien. EPC-NR: label 'E' waarde 404 % INDELING - bewoonbare opp 149 m²
- leefruimte, keuken, wasplaats, toilet, toegang tot droge kelder (13,5m²)
- 3 slaapkamers, badkamer, toegang tot zolder met vaste trap (mogelijk om een extra (slaap)kamer te creëren)
- aparte doorgang naar de tuin met terras, tuinberging

INFO
- EPC: label E, 404 kWh/m² (de score ligt op de grens met label D, de renovatieplicht kan wegvallen met minimale aanpassingen)
- Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Watertoets: perceel- en gebouwscore A
- De bovenvermelde bewoonbare opp is de bruto opp zoals vermeld in het EPC-attest
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieplicht die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Meer info op de website van het Vlaams Energie- en