Huis te koop

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Conviction Immo vous présente :
Construite en 2019 dans un quartier résidentiel recherché de Sprimont, cette maison unifamiliale 3 façades offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, excellente performance énergétique et environnement naturel préservé.

📍 SITUATION
Située rue de Sendrogne, à 4 minutes du centre de Sprimont et 7 minutes de Beaufays, la maison bénéficie d'un accès direct à l'autoroute (2 km) et de transports en commun à proximité immédiate (lignes 65 et 727). Le quartier est desservi par des itinéraires balisés de randonnée pédestre et cycliste.

🏠 DESCRIPTION

Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Séjour / salle à manger (6,08 x 3,84 m)
• Cuisine équipée avec îlot central (2,06 x 6,78 m), accès direct à la terrasse par double porte vitrée
• Buanderie / local technique (3,24 x 1,44 m)
• WC séparé
• Grande terrasse pleine largeur côté jardin

1er étage :
• 3 chambres lumineuses de 13, 13 et 10 m² (2 côté jardin, 1 côté rue)
• Salle de bain complète : baignoire, douche à l'italienne, toilette, évier
• Hall de nuit avec trappe et escalier escamotable vers le grenier

2e étage :
• Grenier (26 m²)

Extérieurs :
• Garage privatif
• 2 emplacements de parking à rue à usage exclusif
• Jardin et terrasse sur parcelle de 930 m²

⚡ PERFORMANCES TECHNIQUES
• PEB B – consommation d'énergie primaire : 86 kWh/m²/an
• Pompe à chaleur air/eau
• Ventilation VMC double flux
• Châssis PVC double vitrage
• Toiture en tuiles de terre cuite avec isolation et pare-vapeur
• Citerne d'eau de pluie

💶 INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Prix de vente : 450.000 € hors frais
• Revenu cadastral non indexé : 833 €

📞 Contact : Conviction Immo – [email protected] – 0472 70 20 17
🎥 Vidéo de présentation : https://youtube.com/shorts/DjPUt0fJWs4?feature=share

Document transmis à titre informatif et non contractuel. IPI 508.297