Overzicht
Omschrijving
Grote gezinswoning op een mooi perceel van 1752m² met all...
Deze tijdloze villa is gelegen in een rustige buurt in Lievegem, met een royale woonoppervlakte van 318 m² op een ruim perceel van 1.752m² beschikt u over alle nodige ruimte en privacy.
De ligging is ideaal, met de nabijheid van het centrum van Lievegem, de N9 en een gemakkelijke toegang tot de R4 en andere belangrijke wegen. Deze woning bevindt zich op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Gent.
De woning onderscheidt zich door de grote ruimtes met veel lichtinval en het te ontwikkelen potentieel op de, momenteel ongebruikte bovenverdieping. Hier kan men gemakkelijk een badkamer en 3 slaapkamers inrichten.
Buiten in het aangenaam vertoeven in de mooi aangelegde, doch onderhoudsvriendelijke tuin met perfecte oriëntatie en privacy.
De indeling: ruime inkomhal. Grote leefruimte met veel lichtinval en zicht op het groen rondom, ook vanuit de keuken geniet je dit aangenaam zicht. Op het gelijkvloers zijn er momenteel 2 slaapkamers, de badkamer, apart toilet en de inpandige garage. In de tuin is de 2de, ruime garage.
Mits enige (energetische) verbeteringen maak je hier een prachtige gezinswoning van voor vele jaren.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Renovatieplicht: ja
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 318 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1752 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1595 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20210204-0002368850-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 749000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1359 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | app145200324 |