Overzicht
Omschrijving
Modern comfort in ruime, energiezuinige gezinswoning
COMPROMIS IN OPMAAK // Ontdek deze ruime, volledig instapklare en energiezuinige woning op de Staatsbaan in Lubbeek. Gebouwd in 2015 op een perceel van 3,33 are, biedt deze woning moderne technieken en interessante mogelijkheden. Op de begane grond vindt men een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefkamer met een open keuken die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, een berging en een inpandige garage met een elektrische poort. De eerste verdieping herbergt een overloop die leidt naar 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet in de nachthal. Op de tweede verdieping vindt men de polyvalente zolder van 75m² dat de ruimte biedt om twee extra slaapkamers, een badkamer, een kantoor of andere kamer(s) naar keuze te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder, ideaal voor een eigen man/womancave of als handige opbergruimte. Buiten geniet men van het zuidoost georiënteerde terras, compleet met een elektrische luifel, en een ontspannen buitenlounge in de achtertuin die rust en privacy biedt. De oprit biedt plaats aan maar liefst 4 wagens. Deze woning is perfect voor een koppel of gezin op zoek naar een comfortabel, direct bewoonbaar, energiezuinig huis met talloze mogelijkheden om extra waarde toe te voegen. Locatie: binnen een straal van 100m een bushalte en supermarkt. Op 10 min fietsen van het centrum van Lubbeek met scholen, kinderopvang, sportclubs en het natuurgebied ‘De Spicht'. Op 15 min autorijden aan station Leuven. P&G-score: D
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 2015 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 333 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 185 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 24066-G-2010_6218/EP15513/A001/D03/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 60 |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1342 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
Adres |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5845477 |