Overzicht
Omschrijving
Statige villa met uitzonderlijk perceel te koop in Maldegem
In de Heirweg 2C te Maldegem bieden wij deze ruime en statige villa aan, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.026 m², op een zeer goede locatie vlakbij het centrum.
De woning werd gebouwd in 1981 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden door de eerste eigenares. Hoewel de woning vandaag opfrissing en modernisatie kan gebruiken, vormt dit een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en enorm potentieel.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een zithoek en eetplaats, met aansluitend de leefkeuken.
Via een tussenruimte bereikt u de berging en de ruime inpandige garage. Vanuit deze zone is er toegang tot een uitzonderlijk grote zolderverdieping, die momenteel niet ingericht is maar tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, badkamers of een polyvalente ruimte.
Verder beschikt de woning over een nachthal met bureauruimte (mogelijkheid tot derde slaapkamer), een badkamer met ligbad, douche en toilet en twee ruime slaapkamers.
Buiten geniet u van een zeer ruime tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt tal van mogelijkheden om deze eigendom verder uit te bouwen tot een moderne en comfortabele gezinswoning.
Kortom, een woning met uitzonderlijk veel ruimte en potentieel, op een topligging in Maldegem.
Aarzel niet om deze unieke eigendom te komen ontdekke...
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2026 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 634 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260415-0003843702-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1100 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
| Adres |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/Heirweg2C |