Overzicht
Omschrijving
Op de hoogten van Malmedy, in het rustige dorpje Mont, ontdekt u deze prachtige handelswoning aangeboden door We Invest Malmedy. Verdeeld in twee aparte ruimtes (woonkamer en restaurant), zal het u verrukken met zijn royale volumes. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen en de Venen, wordt versterkt door twee prachtige terrassen die zijn ontworpen voor onvergetelijke momenten. Indeling: BEGANE GROND: 66 m² restaurantzaal met bar, volledig uitgeruste HoReCa keuken en toegang tot het terras aan de voorkant. 1e verdieping: een hal, een wasruimte met ruimte voor machines, een apart toilet, een grote woonkamer die uitkomt op een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een master suite met een kleedkamer en een badkamer (bad, douche, wastafel). 2de verdieping: een nachthal die verbouwd kan worden tot bureau, drie slaapkamers waarvan één van 26m², en een doucheruimte (douche, wastafel en hangend toilet). Souterrain: een toiletruimte voor restaurantklanten, een koelruimte, kelders en een stookruimte. Technische kenmerken: goederenlift tussen de kelder en de begane grond, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit niet conform (enkele inbreuken), verwarmingsketel op stookolie, tank van 2500 liter, stralingsverwarming, terugkoop van meubilair mogelijk, RC= €575, PEB klasse B (114 kWh/m².an - E Totaal 21.640 - ref 20240502023378). Aarzel niet om ons te bellen voor een bezoek!
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 296 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 5 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 271 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 114 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240502023378 |
CO₂ Uitstoot | 292 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21640 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 120 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 575 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Malmedy (IPI 514840)
Adres |
Place Albert Ier 15
4960 - Malmedy |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5997620 |