Huis te koop

Ideale investeringsopportuniteit !

EasyHome stelt u met plezier dit ruime triplex voor, ideaal gelegen in het toeristische domein Terrasses de Malmedy.

Een eigendom dat perfect geschikt is als instapklaar investeringspand of als tweede verblijf, met een aantrekkelijk rendement in een gegeerde natuurlijke omgeving.

Onmiddellijke investeringsvoordelen:
• Huurinkomsten 2025: €17.000
• Geschat bruto rendement: ± 10%
• Booking-score van 8,5/10, wat de aantrekkelijkheid bevestigt
• Volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (meubels verplicht: €5.000)

Het goed bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, een houtkachel en toegang tot een terras van ± 10 m², zuidoost gericht met open uitzicht. Verder zijn er drie slaapkamers (waarvan één kleiner), een douchekamer en een apart toilet.

Technische kenmerken: conforme elektriciteit, PVC ramen met driedubbele beglazing, elektrische verwarming met pelletkachel, renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019.

Een parkeerplaats bevindt zich op minder dan 10 meter van het pand.

Troeven van het pand:
• Rustig en beveiligd domein van ± 80 hectare
• Dicht bij Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren
• Activiteiten het hele jaar door (wandelen, skiën, mountainbiken, …)
• Toekomstige ontwikkeling van diensten op het domein (winkel, cafetaria, …)

Aanvullende informatie:
• Erfpacht van 99 jaar, hernieuwbaar
• Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de gebouwwaarde
• Kosten: €225/maand (water en elektriciteit inbegrepen)
• Geen domicil