Overzicht
Omschrijving
Totaal te renoveren woning in het groen.
Deze te renoveren halfopen bebouwing is gelegen tussen de Lieve en de Westbekesluis op slechts een kwartier fietsen van het historisch centrum van Gent. Vlotte verbinding met de R4 en de N9, openbaar vervoer is vlakbij, net als enkele supermarkten.
Via de lange oprit kom je aan de woning. Je komt binnen in de mooie lichtrijke living met zicht op de groene voortuin, achteraan bevindt zich de ingerichte keuken, alsook een berging met aansluiting voor de wasmachine.
Boven zijn er 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de badkamer met lavabo en douchecabine.
Grote troef is de zonnige tuin.
Verder zijn er nog 2 garages en een droge kelder.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek op
0475 700 700.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 989 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 864 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 505 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231024-0003022752-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 436 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Wijmen5JO11/03 |