Overzicht
Omschrijving
Topper : Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin
INSCHRIJVEN OP DE WEBSITE : of via deze link https://ap.lc/WGUMu In een rustige en gegeerde woonbuurt bevindt zich deze verrassend ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966 en grondig gerenoveerd in 2007. Dankzij haar doordachte indeling, lichtrijke ruimtes en uitstekende energiescore vormt dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en gezelligheid weet te appreciëren.
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en praktische technische ruimte – allemaal discreet weggewerkt achter stijlvolle deuren – betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met handige berging en voldoende plaats voor koelkast en diepvries.
Vanuit de inkomhal leidt een glazen deur naar de royale leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. Deze ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden met een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie connectie met buiten.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een open bureauruimte of polyvalente hoek die in contact staat met de leefruimte – ideaal voor thuiswerk. Daarnaast vindt u hier de ruime masterbedroom met aansluitende badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo.
De 2de verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer met douche. Onder het dak bevindt zich nog een extra kamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of bureau.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een gezellige tuin.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1966 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250806-0003659739-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1298 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Adres |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AV-2545 |