Huis te koop
427000€
4 slaapkamers 297 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle ruime woning met 4 slaapkamers en EPC A
Meer info: https://sites.google.com/view/aalbeeksestraat18/homepage
In de Aalbeeksestraat 18 te Rollegem stellen we jou graag deze karaktervolle woning voor. Achter de authentieke gevel schuilt maar liefst 297 m² bewoonbare oppervlakte, een zee van ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag royaal woont. Authentieke elementen, hoge plafonds en charmante vloeren zorgen voor een warme uitstraling, terwijl het EPC A, de zonnepanelen en de instapklare staat garant staan voor zorgeloos wooncomfort.
RUIMTE TROEF: De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een garage, kelder, ruime leefruimtes en een uitgeruste keuken met aansluitende speelruimte/bureauruimte die rechtstreeks uitkijkt op de tuin. Bovendien biedt het volledig geïsoleerde derde verdiep, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee Velux-dakramen, nog tal van mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimte, bureau of speelzolder.
GENIETEN BINNEN EN BUITEN: Op het ruime terras, sfeervol omgeven door een prachtige blauweregen, is het heerlijk vertoeven. De grote tuin biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en tuinieren. De aanwezige fruitbomen maken het plaatje compleet.
DORPSLEVEN OP ZIJN BEST: Deze woning combineert rust, groen en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Bakker, beenhouwer en school bevinden zich op wandelafstand. Rollegem staat bekend om zijn gezellige sfeer en levendige dorpsfeesten. Via de fietsautostrade bereik je bovendien het centrum van Kortrijk in een ogenblik.
IDEALE LIGGING: Voor wie droomt van een ruime, instapklare woning met karakter, een mooie tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, vormt deze eigendom een unieke kans. Rustig wonen in het groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort: hier kan het allemaal.
Wij verwelkomen je graag voor een bezoek en laten je deze bijzondere woning met veel plezier ontdekken.
Contacteer:
Tijs Deltour 0486 92 81 19
via de website (reserveer een tijdslot)
[email protected]
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 1 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 297 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 470 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 85 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0003885973-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 427000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|