Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slpkmrs, zolder en tuin
In een zeer geliefde wijk te Battel (Mechelen) vind je deze woning die doorheen de jaren al stevig onder handen genomen werd. Zo beschikt de woning vandaag over hoogrendementsramen (2015), condensatieketel voor de centrale verwarming cv op gas (Viessmann) en vernieuwd dak + isolatie (2013). Ook de keuken werd door IXINA onder handen genomen waardoor je hier nu een heerlijke maaltijd kan bereiden met alle moderne Siemens toestellen. Geniet van elke zonnestraal in de vernieuwde veranda met ingemaakte kasten voor extra opbergruimte en plaats voor wasmachine en droogkast. Dankzij de openheid van de keuken en de mooie raampartijen en de veranda naar de leefruimte voelt het huis ruim en lichtrijk aan. Via een degelijke houten trap bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleinere), alsook de badkamer met voldoende plaats voor ligbad, lavabo en toilet (op te frissen). Op de zolderverdieping, te bereiken via uitvalbare trap, is er de mogelijkheid tot het maken van 1 of 2 kamers. En dat alles op een toplocatie nabij de Leuvense Vaart, Dijle, fiets o'stradebasisschool, diverse winkels, apotheek, restaurants,... Vlotte verbinding met de wagen via E19 Antwerpen-Brussel. Bushalte op wandelafstand. Vlotte fietsverbindingen en heerlijke wandel- en ontspanningsmogelijkheden net om de hoek! Kortom een topwoning op een toplocatie. Ben jij de handige Harry die deze ruwe diamant omtovert tot een schitterende briljant? Kom hem als eerste ontdekken tijdens de pre-sale dag!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 116 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 52 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230402-0002855706-RES-4 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 315000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Briljantimmo (IPI 509373)
Adres |
Tervuursesteenweg 762 Bus 2
1982 - Elewijt |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5956629 |