Huis te koop

Karaktervol herenhuis met tuin en garage, 300 m van station

Immokantoren worden beleefd verzocht om ons niet te contacteren.

Er worden bezoekdagen voorzien op 03/10 nm en 10/10 vm. Inschrijven per E-mail. naar [email protected]

Uniek herenhuis met uitzonderlijke stadstuin, garage én uitbreidingsmogelijkheden in hartje Mechelen, op 300 m wandelafstand van het station.

Aan de Leopoldstraat bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m², een uitzonderlijk diep perceel van circa 480 m², een prachtige stadstuin en een vrijstaande garage achteraan.

Achter de statige gevel schuilt een woning met uitzonderlijke volumes, hoge plafonds, authentieke elementen en een indeling die zich perfect leent voor een prestigieuze gezinswoning of een combinatie van wonen en werken. Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers; met minimale wijzigingen kunnen er opnieuw 5 slaapkamers in gemaakt worden.

De diepe tuin vormt een zeldzame groene oase midden in de stad en leidt naar een ruime garage achteraan het perceel.

Het pand biedt een unieke basis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de vrijheid om een herenhuis volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren.
Ideaal voor
• exclusieve gezinswoning;
• vrij beroep;
• advocatenkantoor;
• notariaat;
• architectenbureau;
• groepspraktijk;
• consultancy;
• combinatie wonen en werken.

Zeldzame uitbreidingsmogelijkheid (zie overzichtsfoto)

Voor kandidaat-kopers met professionele plannen bestaat de optie om ook de achterliggende afgesloten garagecluster met vier bijkomende garages en een ruime afgesloten private koer aan te kopen.

Deze volledig afgesloten site is bereikbaar via een aparte toegang en biedt tal van mogelijkheden zoals:

• bijkomende parkeerplaatsen;
• cliëntenparking;
• opslag;
• atelier;
• logistieke ondersteuning van een vrij beroep.

De garages maken geen deel uit van de geafficheerde verkoopprijs van het herenhuis, maar kunnen desgewenst samen met het pand worden verworven.
Een bijzonder zeldzame opportuniteit in het centrum van Mechelen.

Belangrijkste troeven
• ca. 320 m² bewoonbare oppervlakte
• perceel van ca. 480 m²
• uitzonderlijk diepe stadstuin
• vrijstaande garage
• ruime kelder
• EPC B
• Het belangrijkste asbest werd verwijderd, zie bijlage
• authentieke herenwoning
• toplocatie nabij station en centrum
• combinatie wonen en werken mogelijk
• optionele aankoop van vier bijkomende garages met afgesloten binnenplein