Huis te koop

Gezinswoning met 3 slaapkamers & zonnige tuin vlak aan vaart

Karaktervolle rijwoning uit 1935, volledig gerenoveerd en uitgebreid in 2010. Dankzij nieuwe ramen, een nieuw dak en een duurzame uitbreiding behaalt de woning een energiezuinig EPC B-label (193 kWh/m²/jaar). Instapklaar en uitstekend onderhouden.

De ruime benedenverdieping bestaat vandaag uit een bureau, open keuken, eetkamer en zithoek die naadloos in elkaar overvloeien. De keuken beschikt over een gloednieuwe ingebouwde koelkast met vriesvak, een recent vernieuwde ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, combi-stoomoven (Siemens) en een inductiekookplaat van ATAG. De keukenfronten werden recent geschilderd en kunnen eenvoudig naar eigen smaak worden overschilderd.

Buiten geniet je van een zonnige, zuidwest georiënteerde stadstuin met een aangenaam terras en ingebouwde zitbank.

Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte leefruimte van 25m² met mooi zicht op de vaart en veel natuurlijk lichtinval. Op dezelfde verdieping vind je ook de ruime badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, spiegelkast, twee kolomkasten, douche, bad en toilet. Op het gelijkvloers is er daarnaast een aparte gasten-wc.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een knusse mezzanine.

De woning is volledig onderkelderd. De droge kelder (68 m²) biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van maatkasten.

De uitstekende centrale ligging is een absolute troef: in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlak aan de vaart. Crèches, scholen, winkels en het centrum van Mechelen zijn vlot bereikbaar. Grote Markt: 1,5 km, station: 1,7 km, oprit E19: 2,9 km & crèche & school op wandelafstand via de vaart.

Verder beschikt de woning over centrale verwarming met een HR-top condensatieketel en een voorraadvat van 300 liter voor sanitair warm water. De elektrische installatie is conform gekeurd en voorzien van talrijke stopcontacten en lichtpunten. Alle ramen zijn uitgerust met hoogrendementsglas (Ug = 1,1).

Extra informatie
EPC B: 193 kWh/m²/jaar
P-score: A, G-score: A (niet overstromingsgevoelig)
KI: €745
Vergunning uitgereikt (verbouwing 2010)
Gelegen in woongebied
Geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning of dagvaarding

Oppervlakten
Kelder: 68 m² (hoogte 1,80 m)
Gelijkvloers: 68 m²
Eerste verdieping: 68 m²
Tweede verdieping: 41 m²

Beschikbaar vanaf 02/27 (te bespreken).

MAAK EEN AFSPRAAK
We organiseren een kijkweekend op 17 & 18/10, enkel op afspraak:
Plan je bezoek via: https://calendly.com/femke-verbeek93/30min (kopieer en plak in uw browser)