Huis te koop
565000€
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met tuin en zonnig terras langs het water
Kijkmoment zaterdag 26/09 en zondag 27/09.
Maak hier je afspraak: https://calendly.com/brtlnrts/open-huis?month=2026-09
0476 86 01 26 - [email protected]
Een volledig gerenoveerde halfopen woning waar ruimte, licht en natuur mooi
samenkomen. Hier werd niet alleen verbouwd, maar bewust nagedacht over hoe een huis vandaag kan aanvoelen en functioneren. Veel van het interieur werd op maat ontworpen, waardoor de verschillende ruimtes een natuurlijke samenhang krijgen.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. Tussen beide kamers ligt een compacte badkamer. Daarnaast zijn er een aparte
wasruimte, toilet en een praktische vestiaire-nis, met de mogelijkheid om hier een maatwerkkast te voorzien.
De eerste verdieping is het hart van de woning. De leefruimte en keuken vormen een lichte, open plek met langs beide kanten zicht op het omliggende natuurgebied. De keuken werd volledig op maat gemaakt en loopt mooi over in de maatwerkboekenkast met ingebouwde zitbank aan het raam. Een plek die uitnodigt om te lezen, te werken, te tafelen of gewoon even naar buiten te kijken.
Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het verhoogde terras van ongeveer 27 m² op. Dankzij de ligging voelt dit als een extra leefruimte in het groen, ideaal voor lange zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of gewoon wat rust.
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime master bedroom onder het dak,
samen met een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. Een rustige, private verdieping die helemaal loskomt van het dagelijkse leven beneden.
Ook buiten zet het groene karakter zich verder. De diepe tuin kijkt uit over de Dijlevallei en biedt achteraan een directe verbinding met de dijk. Vanuit je eigen tuin wandel je zo de natuur in. Het is precies die combinatie van wonen en buitenleven die deze plek zo bijzonder maakt.
Bieden vanaf € 565.000
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 3 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 280 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 81 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 565000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 899 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op