Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen bebouwing te Ninove
Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, dubbele garage en mooie tuin in Ninove!
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen in de Bodemstraat te Ninove, een rustige zijstraat van de Ninovesteenweg en geniet een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 222 m² en is gelegen op een mooi perceel van bijna 7 are. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een aangename woonkamer, afzonderlijke keuken, badkamer met ligbad en lavabo en een grote veranda die een mooi zicht biedt op de tuin.
Een grote troef is de slaapkamer op het gelijkvloers, wat de woning ook geschikt maakt voor wie comfortabel gelijkvloers wil kunnen wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een grote zolderruimte die momenteel nog niet ingericht is, maar mits de nodige werken perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Het dak werd reeds vernieuwd en geïsoleerd.
Via de woning is er toegang tot de ruime dubbele garage, die heel wat mogelijkheden biedt voor wagens, stockage of hobby. Daarnaast beschikt de woning over een oprit.
Achteraan bevindt zich een bijzonder aangename tuin met een leuk terras en een mooi, open zicht. Een ideale plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten.
Een ruime woning met heel wat mogelijkheden, een praktische indeling, dubbele garage én een mooie tuin op een gunstige ligging in Ninove. Zeker een bezoek waard!
Contacteren kan via telefoon 053/ 70 01 08 of per mail naar [email protected]
Wettelijke info : EPC 360 Wh/m² - D-label. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, Waterbeleid : P-score & G-score : A, betekend 'Geen overstroming gemodelleerd'
| Wijk of buurt | Omgeving Aalst |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 28 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 698 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 295 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 360 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260830-0003943632-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 176 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 340000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Winne bvba (IPI 204001)
| Adres |
Capucienenlaan 1/2
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7836466 |