Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen 4-gevel op 9a67ca
Op een rustige en aangename locatie in Meerbeke (Ninove) bevindt zich deze ruime alleenstaande woning uit 1970, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 967 m².
Via de inkomhal, voorzien van een vestiaire en apart toilet, komen we binnen in de woning. De lichtrijke leefruimte van 33 m² sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken van 12 m². Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige veranda en praktische bergruimte.
Via de nachthal bereiken we de eerste twee slaapkamers en het bureau. De badkamer van 6 m² is uitgerust met een ligbad en dubbele lavabo.
Op de ruime bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Bovendien is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
De prachtig aangelegde tuin met vijver vormt zonder twijfel een van de grote troeven van deze woning. Hier geniet je volop van rust, privacy, het zonnetje en de buitenlucht.
Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere buitenstaanplaatsen, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen.
Ook qua ligging heeft deze woning heel wat te bieden. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met een bijzonder praktische ligging. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 967 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 490 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 541 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260924-0003956805-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Lennik (IPI 503787)
| Adres |
Ninoofsesteenweg 84
1750 - Lennik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lies Malderie |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op