Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met groene tuin in rustige straat
TE KOOP – MELLE
Welkom op onze bezoekdag op 05/09. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, contacteer Bruno via 0495 12 20 64.
Te koop in de Magnoliastraat 7 te Melle: een leuke halfopen bebouwing met een zeer aangename groene tuin, rustig gelegen in een groene woonstraat en toch vlot bereikbaar naar Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen (R4, E40, E17) liggen in de nabije omgeving.
De woning heeft een ruime inkomhal, een leefruimte uit twee delen, een recente ruime keuken met toegang tot de tuin en tot de zeer ruime droge kelder (praktisch als berging), een douchekamer die ook als wasruimte kan dienen en een gastentoilet. Op de tussenverdieping ligt een bureaugedeelte dat eventueel tot derde slaapkamer kan worden omgevormd; op het eerste verdiep de authentieke badkamer, dressing en ruime slaapkamer; op het tweede verdiep een tweede slaapkamer.
De groene, beschutte tuin is een echte troef. De woning heeft zes zonnepanelen, vernieuwde conforme elektriciteit en is asbestveilig.
Wees er snel bij en maak gerust een afspraak!
Alle documenten zijn beschikbaar op onze website – www.cornelis-goeman.be
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7703818 |