Huis te koop
492000€
3 slaapkamers 150 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in cottage stijl op toplocatie te Melle
Deze luxueus afgewerkte woning is gelegen in een kleine doodlopende wijk waar de kinderen nog op straat spelen.
Op wandelafstand van het station, bushalte, scholen, huisartsenpraktijk, winkels, en sport/recreatiedomein “Kouterslag”.
Deze instapklare woning is gelegen nabij het centrum en kort bij alle ingangswegen.
Inkom met berging en toilet, ruime lichtrijke, héél gezellige living met een mooie gashaard.
Aansluitend zijn er de keuken en de veranda die uitgeven op de onderhoudsvriendelijke tuin die Zuid georiënteerd is. In de rustgevende tuin ligt een mooie vijver met waterval.
De benedenverdieping werd volledig gerenoveerd; alle leidingen werden vernieuwd, er werd een veranda aangebouwd en op dat moment werd een kwalitatief keramisch parket gelegd.
Boven zijn 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet en een zolder.
De oprit is mooi aangelegd en biedt parkeerplaats voor zeker 3 wagens.
Er is eveneens een garage en een tuinhuis.
Grootste troeven: een super ligging, volledig instapklaar, heel veel licht, luxueuze afwerking en gunstig EPC.
Deze woning wordt te koop aangeboden op basis van de vooraf geschatte instelprijs van 492 000 euro.
Biedingen starten vanaf dit bedrag.
We organiseren een kijkdag op 28/11/2026.
Voor een afspraak graag een mailtje met een mogelijke tijdspanne naar [email protected]
Dit is een rechtstreekse verkoop door de eigenaar, dus immo-kantoren gelieve zich strikt te onthouden.
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 670 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 492000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op