Overzicht
Omschrijving
Piekfijn en in de rij!
Deze uitstekend onderhouden woning bevindt in het centrum van Menen, op slechts enkele meters van het station.
Bij binnenkomst betreed je direct de ruime open leefruimte. Hier vind je een comfortabele zithoek met een gezellige gashaard, ruimte voor de eettafel en een lichtrijke open keuken met een eiland.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een wasruimte (voorzien van een douche) en een tuinkamer die directe toegang biedt tot de tuin.
De indeling van de tuin is zorgvuldig overwogen en doordacht. Er zijn twee terrassen beschikbaar, waarvan de grootste een oppervlakte van 60m² heeft. Daarnaast is er passend groen voorzien en is alles uitstekend onderhouden. Aan het einde van de tuin bevindt zich een ruime en praktische tuinberging van 35m².
Op de eerste verdieping is er een recent vernieuwde badkamer en zijn er drie slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een zolderberging en een kruipzolder.
De woning is in de afgelopen jaren continu gemoderniseerd om aan de hedendaagse behoeften te voldoen. Dit omvat onder andere de installatie van een zuinige condensatieketel, de plaatsing van 15 zonnepanelen en zelfs de integratie van een thuisbatterij.
Goed om weten is de aanwezigheid van een steenput, deze werd aangesloten op alle nodige kranen.
Ten slotte is er ook nog de aanwezigheid van een garage, wat altijd handig is voor het parkeren van een auto en/of diverse fietsen. Bovendien is de woning ook half onderkelderd, wat zorgt voor nog een
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 452 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 295 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Certificaat-20240401-0003193229-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
Adres |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | BC/TK/211 |