Overzicht
Omschrijving
Huis Te Koop
Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een indrukwekkend handelshuis op een uitzonderlijke commerciële locatie, op een steenworp van het stadscentrum. Dit pand kan ideaal dienen als cohousingproject.
De handelsruimte van circa 800 m², een chique loft en een extra woning, biedt ongekende mogelijkheden voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met karakter en potentieel.
Wat dit pand te bieden heeft:
Ruime handelsruimte: De handelsruimte van ongeveer 800 m² is volledig instapklaar en biedt talloze mogelijkheden voor diverse commerciële toepassingen. Of u nu een winkel, showroom, kantoor of andere onderneming wilt starten, deze ruimte kan het allemaal!
Elegante loft: Boven de handelsruimte bevindt zich een prachtige loft, vol licht en uitgerust met de beste materialen en apparatuur. Deze loft is ideaal voor de ondernemer die werk en privé op één plek wil combineren!
Volgende hoofdfuncties zijn mogelijk:
1. Ambachtelijke bedrijvigheden inclusief de productie en/of opslag en het
tentoonstellen van goederen
2. Handel
3. Diensten
4. Kantoren in functie van 1, 2 of 3.
Extra woning: Het pand beschikt ook over een aparte woning, die perfect geschikt is voor verhuur, gasten of als privéwoning. Ook kan dit dienen als keuken gedeelte voor eventueel personeel van de zaak voor de (middag)pauze. De mogelijkheden zijn eindeloos, afhankelijk van uw behoeften en plannen.
Commerciële toplocatie: Gelegen op een strategische plek vlakbij…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 299 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 5 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1397 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Airconditioning | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240424-0002673226-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2310 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Gilles Van Belle |
| Telefoonnummer | +32492477463 |