Overzicht
Omschrijving
✨Bewoonbare, verder af te werken, zuid gerichte tuin, sta...
🏡 CHARMANTE & RUSTIG GELEGEN STARTERSWONING
📍 Regio Menen / Lauwe — Met schitterende zuidgerichte tuin ☀️
✨ De perfecte match voor wie op zoek is naar een bewoonbare thuis met tal van uitbreidingsmogelijkheden! ✨
Bent u op zoek naar uw allereerste eigen stek, of een slimme vastgoedinvestering op een heerlijk rustige locatie? Zoek dan niet verder! Deze knusse, instapklare starterswoning biedt de ideale balans tussen direct comfortabel wonen en de kans om de puntjes op de i te zetten naar eigen smaak. Gelegen in een uiterst kalme omgeving, geniet u hier bovendien van een prachtige, groene buitenruimte. Een unieke kans!
🛋️ Gelijkvloers: Gezelligheid & Licht
👋 Uitnodigende inkomhal: Een warme eerste ontvangst in de woning.
🔥 Ruime leefruimte: Geniet van gezellige, knusse avonden bij de sfeervolle houtkachel.
🍳 Lichtrijke leefkeuken: Een royale, open ruimte boordevol natuurlijk licht waar koken een echt plezier wordt.
🛁 Badkamer: Praktisch ingericht op het gelijkvloers met een handig apart toilet.
📦 Stockagekelder: Ideaal voor het koel bewaren van voorraden en extra opbergruimte.
🛏️ Verdiepingen: Rust & Ruimte
🛌 Slaapkamer 1 (1e verdiep): Een zeer royale en comfortabele master bedroom.
🚿 Badkamer 2 in spé: Een tweede badkamer op de verdieping die u nog volledig naar eigen wens kunt inrichten. Alle leidingen liggen al perfect klaar!
✨ Zolderverdieping / Slaapkamer 2: Een prachtig afgewerkte, volwaardige tweede slaapkamer, uitgerust met een gloednieuw VELUX-dakraam voor optim...
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 279 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 536 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 2026-06-15T120237.646 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 159000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 230 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Expert Immo BV (IPI 502491)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 70 B2
8530 - Harelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | V26007 |