Overzicht
Omschrijving
Charmante solide en ruime burgerwoning te Rekkem
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een doordachte indeling en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten? Dan zal deze charmante en solide gezinswoning te Rekkem u ongetwijfeld weten te bekoren.
Via de statige inkomhal met authentieke dubbele houten deur betreedt u een bijzonder lichtrijke leefruimte. Deze gezellige woonruimte is opgedeeld in een open bureaugedeelte en een uiterst sfeervolle zithoek, waar comfort en gezelligheid centraal staan.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van een lichtkoepel die voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgt. Voor de keuken is er voldoende ruimte voor een royale eettafel en een extra salonhoek, vanwaar u geniet van een prachtig frontaal zicht op het terras en de tuin.
De zuid gerichte tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze woning. Hij biedt een aangename buitenruimte die perfect in balans is: ruim genoeg om volop van te genieten, maar tegelijk gemakkelijk en vlot te onderhouden.
Vanuit de keuken bereikt u tevens een praktische koele berging, een garage met extra wasruimte, een douche en een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een lichtrijke badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een geïsoleerde zolderruimte, ideaal als extra bergruimte of voor verdere invulling volgens uw wensen.
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en charme op een uitstekende manier en biedt alle mogelijkheden om er een warme en persoonlijke thuis van te maken.
Troeven van deze woning:
Solide en karaktervolle burgerwoning
Zeer ruime bewoonbare oppervlakte
Lichtrijke leefruimtes
Volledig ingerichte keuken met lichtkoepel
5 volwaardige slaapkamers
Ruime badkamer met bad én douche
Garage met wasruimte en extra douche
Praktische berging
Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin
Geïsoleerde zolder
Tal van mogelijkheden voor persoonlijke inrichting
24 zonnepanelen met nog 2 jaar certificaten (B score epc)
Een ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte, licht en een aangename woonomgeving.
Aarzel niet om contact op te nemen op tel 0479941166 voor bijkomende info en een vrijblijvend bezoek.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 37 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 13 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 325 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | 24 Zonnepanelen aanwezig met certificaten tot 2027 en omvormers nog recent vervangen |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610-0003889155-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 738 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Westhomes Consulting Nv (IPI 504277)
| Adres |
Koning Albert I Laan 3
1780 - Wemmel |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Koen Verfaillie |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479941166 |
| Externe verwijzing | Drnck 71 |