Huis te koop

Energiezuinige woning nabij centrum Merchtem

Deze woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Merchtem, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Ze beschikt over een praktische indeling, een garage, parkeermogelijkheid voor de deur en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij het EPC-label B is de woning bovendien energiezuinig. Momenteel is ze verhuurd aan stabiele huurders die er sinds 2018 wonen, wat het pand eveneens interessant maakt als investering.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met traphal, apart toilet, garage, sas, wasplaats met douche en een ruime hobbyruimte. Achteraan bevinden zich een veranda en terras met aansluiting op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping: leefruimte met eetplaats, afzonderlijke keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Zolder: reeds afgewerkte en ruime zolderverdieping, momenteel bereikbaar via een valtrap. Mits verdere aanpassing kan deze ruimte eventueel worden ingericht als één of meerdere bijkomende kamers.

Karakteristieken
- EPC B – energiezuinige woning
- Centrale ligging nabij het centrum
- Winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand
- Garage en parkeermogelijkheid voor de woning
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Ruime, inrichtbare zolder
- Momenteel verhuurd aan €950/maand
- Geïndexeerde huurprijs: €1.026,72/maand
- Stabiele huurders sinds 2018

Deze woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling, goede energieprestaties en bijkomende ruimte op de zolderverdieping. Een interessante eigendom voor zowel eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een reeds verhuurd pand met bestaande huurinkomsten.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of [email protected].