Exclusieve nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Waar architectuur en rust samenkomen
In het landelijke Brussegem, deelgemeente van Merchtem, bevindt zich deze exclusieve halfopen nieuwbouwwoning. Tijdloze architectuur, hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking zorgen voor een unieke woonbeleving. Warme parket- en mortexvloeren creëren een harmonieus geheel, terwijl het stijlvolle maatwerk luxe en functionaliteit naadloos combineert. Het aluminium buitenschrijnwerk van Reynaers zorgt voor een prachtige lichtinval en benadrukt het elegante karakter van deze instapklare woning.De lichtrijke leefruimtes combineren luxe en gezelligheid, met een sfeervolle gashaard en een stijlvolle keuken met gasvuur. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruim bureel, ideaal als vierde slaapkamer. De master bedroom van 34 m² biedt een eigen dressing en een luxueuze badkamer in Mortex. Daarnaast zijn er een tweede badkamer en een extra dressing aan de nachthal. Dankzij EPC A, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming geniet je van optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Een exclusieve, instapklare woning waar luxe, rust en duurzaamheid samenkomen.
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 386 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 23 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 23052-G-OMV_2023091800/EP02605/A001/D01/SD002 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 23 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
86 Kerkhofstraat
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009lOg1IAE |
Neem contact op