Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met prachtige tuin te Merelbeke-Flora!
Deze charmante halfopen bebouwing bevindt zich op een uitstekende ligging te Merelbeke-Flora. In de nabijheid van het station en van diverse invalswegen. Verder bevinden alle nodige voorzieningen zich in de directe omgeving. INDELING: op de benedenverdieping treffen we een inkomhal met apart toilet, een eetkamer, een gezellige zitkamer en een volledig ingerichte keuken in landelijke stijl. De eerste verdieping is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met ingebouwde kastenwand) en een badkamer met inloopdouche en toilet. Vanop deze verdieping is er ook toegang tot de stockagezolder. Achteraan de woning treffen we een ruim overdekt terras, een aparte garage en een zeer aangename zonnige tuin waar u van de nodige rust en privacy kan genieten. Interesse in deze gezellige woning op zeer gegeerde locatie? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse. EPC: 457 UC: 3208232. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 908 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 908 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 457 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240412-0003208232-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 411 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TKMERVANGOETHEMSTRAAT35 |