Huis te koop

Instapklare woning met 3 slpk, oprit en zonnige tuin

GEEN IMMO!

Bezoekdag op zaterdag 19 september. Registreren kan via onderstaande link:

https://calendly.com/deltombe-lauwers/huisbezoek-te-bergbosstraat

Akte voorzien eind januari; beschikbaar vanaf ten laatste 01 mei 2027.

Deze charmante instapklare woning, gebouwd in 1961, biedt een woonoppervlakte van 167 m² en staat op een perceel van 535 m². Met drie slaapkamers en één badkamer is dit huis ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over een ruime tuin van en een terras van 56 m², perfect voor ontspanning en buitenleven.

De woning bevindt zich vlakbij de R4, E40, E17 en ligt op 10 km van Gent. Bushaltes met bussen richting Gent-Sint-Pieters en Gent zijn op wandelafstand.

De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en heeft een gunstige EPC-score C (geen renovatie plicht!). Een conforme elektrische keuring en bewijs van asbesveilige toestand zijn aanwezig. Er is parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen en rechtstreekse toegang tot de tuin.

Deze woning werd in de periode 2016 - 2021 volledig gerenoveerd (vloerisolatie, hoogrendements beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie, keuken, badkamer, pleisterwerk, vloeren, ...).

Via de aparte inkom kom je in de gezellige en lichtrijke leefruimte, met aansluitend toegang tot de volledig uitgeruste keuken (plaatsing: 2020) met ingebouwde oven, microgolfoven en vaatwas, gas kookplaat (optie om inductie kookplaat te plaatsen), en dekton werkblad.
Na de keuken is er een praktische wasplaats met toegang tot een eerste zolder ruimte, kleine hal en aparte gastentoilet. Via de keuken is er ook toegang tot de droge en ruime kelder. Op het volledig gelijkvloerse verdiep is er vloerverwarming aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 lichtrijke slaapkamers en een badkamer (plaatsing: 2020) met dubbele lavabo, hangtoilet en regendouche met ingebouwd kraanwerk.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde lichtrijke slaapkamer. Via een valladder in de gang kom je terecht op de tweede zolder van deze woning.

Alle ramen van de woning zijn uitgerust met elektrische rolluiken.

De zuidoost gerichte tuin heeft een terras van 56 m², grote tuinberging van +/- 30 m² en een grote zonnige tuin van +/- 320 m².