Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle bungalow op een prachtig perceel in Merelbeke
Gelegen op een uitstekende locatie in Merelbeke, vinden we deze karaktervolle bungalow met ca. 275 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van maar liefst 3.000 m². De woning dateert uit de jaren 70 en onderscheidt zich door haar doordachte indeling, stijlvolle interieur en bijzonder aangename lichtinval.
De ruime leefruimte vormt samen met de aansluitende open eetkamer het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit verschillende ruimtes van een mooi zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een ruime garage en een recent vernieuwde badkamer. De aangename stijl en karaktervolle elementen zorgen doorheen de woning voor een warme en tijdloze sfeer.
Ook buiten biedt deze eigendom heel wat troeven. De ruime en verzorgde tuin beschikt over een ruim terras, dat aansluit op de gezellige veranda, een vijvertje en een omheind gedeelte dat zich uitstekend leent voor het houden van kippen of andere dieren. Een groot tuinhuis en een oprit met plaats voor drie wagens zorgen voor het nodige praktische comfort. Vooraan is de oprit bovendien afgesloten met een elektrische poort.
De woning beschikt daarnaast over een uitzonderlijk ruime zolder van ca. 270 m², momenteel ingericht als één grote open ruimte en ideaal als bergruimte.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Invalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden en gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 07/10/2026 om 14:00 tot 12/10/2026 om 17:30 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3047 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 2750 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260824-0003939134-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1028 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26287 |
Neem contact op