Overzicht
Omschrijving
Tijdloze villa op uitstekende locatie!
Gelegen in een residentiële wijk te Melsen (Merelbeke) treffen we deze vrijstaande villa uit 1994. Enerzijds geniet deze woning van een zeer rustige en landelijke ligging, anderzijds is er een vlotte verbinding richting Merelbeke-centrum, Gent en de snelwegen E40/E17. Deze villa is voorzien van een aangename veranda die een grote hoeveelheid licht brengt in de recent vernieuwde leefkeuken. Verder geniet u zowel vanuit de keuken als de woonkamer van een rustgevend uitzicht op de aangelegde tuin. Indeling: De benedenverdieping beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet, een gezellige woonkamer en een uiterst aangename leefkeuken met veranda. Vervolgens vinden we de praktische wasplaats/berging en de inpandige garage. Op de eerste verdieping treffen we 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met dressing en de volledig geïnstalleerde badkamer. Ook is er vanop deze verdieping toegang tot de ruime stockagezolder. Achteraan de woning bevindt zich de zonnige tuin met aangelegd terras. TROEVEN van deze woning: INPANDIGE GARAGE - 24 ZONNEPANELEN - LICHTRIJKE LEEFKEUKEN - CONFORME ELEKTRICITEIT. Wenst u een bezoek aan deze prima gezinswoning? Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak! EPC: 435 kWh/m² (jaar) Uc: 2622228. Vg/Wug/Gmo/Gvkr/Vv.
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 657 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220614-000262228-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 917 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKMERBLANKAARTSTRAAT5 |