Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 5 slaapkamers en ruime garage op cen
Deze zeer ruime gezinswoning combineert een stijlvolle afwerking, tal van mogelijkheden en een centrale ligging aan de rand van Merksem, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij haar royale volumes en multifunctionele ruimtes vormt deze woning een unieke opportuniteit voor grote gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Met een ruime bewoonbare oppervlakte biedt de woning volgende indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang verleent tot de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 45 m². Deze aangename leefruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken, voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen waaronder een gasfornuis, vaatwasser en koelkast.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een nog verder in te richten badkamer met toilet, evenals twee zeer ruime garages van ca. 17 m² en 30 m². Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over tal van mogelijkheden voor opslag, berging of het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Via de garage heeft men bovendien toegang tot een riante kelder die bijkomende opslagruimte biedt. Een absolute meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft voor werk of hobby.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime kamers, waarvan één momenteel ingericht is als tweede zitkamer. Verder bevindt zich hier een ingerichte badkamer met douche en toilet. Vanuit deze ver
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250818-0003639246-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1117 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Adres |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WV352 |