Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning.
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, omringd door groen en toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken gerenoveerd in 2011, die op haar beurt uitgeeft op de aangename veranda. Van hieruit bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische berging en een apart gastentoilet.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer gerenoveerd in 2023, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Een absolute meerwaarde is de volledig waterdichte ondergrondse ruimte, die tal van mogelijkheden biedt als extra opslagruimte, hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats.
Troeven
Instapklare woning;
Gelegen in een rustige doodlopende straat;
Groene en aangename woonomgeving;
Aangelegde tuin met veranda en tuinhuis;
3 volwaardige slaapkamers;
Praktische ondergrondse, waterdichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
7 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur.
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via [email protected] of +32 3 366 05 30.
| Beschikbaar vanaf | 31 mei 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 175 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hans Vastgoed (IPI 507602)
| Adres |
Maantjessteenweg 163-165
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7760057 |