Huis te koop
475000€
4 slaapkamers 195 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke woning met 4 slpkmrs en tuin te Antwerpen
Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier mooi samen.
Schrijf je via onderstaande link in voor één van de bezoekdagen.
https://mijnkijkdag.be/krokusstraat-4X9N
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, met een speeltuin en lagere school aan het einde van de straat. Ideaal voor gezinnen, terwijl ook het openbaar vervoer en winkels op wandelafstand liggen. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles.
Een grote troef is de ruime, groene tuin, die in 2025 opnieuw werd aangelegd en onderhoudsarm werd ingericht. Je kunt er zowel vanuit het gelijkvloers als via het ruime terras op de eerste verdieping van genieten.
Via de inkomhal met ingebouwde vestiaire kom je op de eerste verdieping in een ruime, open leefruimte met open keuken en open traphal. De open indeling zorgt voor veel licht en ruimte en geeft de woning een eigen karakter. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als bureau wordt gebruikt en een ruime badkamer met twee wastafels. Ook hier is een apart toilet voorzien.
Op het gelijkvloers ligt nog een derde volwaardige slaapkamer, met toegang tot de tuin. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect gebruikt worden als bureau, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime wasruimte, garage en oprit.
Doorheen de jaren werd ook geïnvesteerd in het comfort van de woning:
* nieuw dak (2022)
* nieuwe hoogrendementsketel (2022)
* elektriciteit conform
* automatische rolluiken op het gelijkvloers en de tweede
verdieping
* automatische zonnewering aan de voorzijde
* onderhoudsarme, heraangelegde tuin (2025)
Kortom, een ruime en karaktervolle gezinswoning op een rustige locatie, met een aangename tuin en alle nodige voorzieningen dichtbij.
Kom gerust zelf de sfeer en ruimte van de woning ontdekken tijdens één van de bezoekdagen.
Schrijf je via onderstaande link in voor één van de bezoekdagen.
https://mijnkijkdag.be/krokusstraat-4X9N
Hopelijk tot binnenkort!
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 75 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op