Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle herenwoning met 3 slpk, terras en royale badk
RESERVEER HIER JOUW RONDLEIDING DOOR DE EIGENAARS:
https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=14723808
MEER INFO:
https://www.nestvastgoedcoach.be/platform/Van-Praetlei-62-2170-Antwerpen?id=221
Welkom in de Van Praetlei in Merksem! Deze hippe herenwoning combineert authentieke charme met een unieke vintage-uitstraling. Centraal gelegen, vlak bij winkels, invalswegen en het centrum van Antwerpen.
Via het handige voortuintje bereiken we de authentieke inkomhal met prachtige trap. De gezellige leefruimte straalt karakter uit dankzij bijzondere vintage-elementen en sfeervolle indirecte verlichting. Via prachtige glas-in-looddeuren komen we in de volledig uitgeruste keuken met gasfornuis en vloerverwarming. Aansluitend geniet je van een gezellig, noordwestgericht terras. Ook het aparte gastentoilet beschikt over vloerverwarming.
Op de tussenverdieping vinden we een uitzonderlijk ruime badkamer met royaal ligbad, douche, toilet en uniek vintage lavabomeubel.
De eerste verdieping biedt een indrukwekkend ruime slaapkamer, momenteel ingericht als atelier. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
Ook technisch zit je goed: EPC C en conforme elektriciteit!
Een bijzondere herenwoning met 3 slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk terras. Ideaal voor wie houdt van karakter, authenticiteit en een interieur dat nét dat tikkeltje anders is. Kom deze unieke woning zelf ontdekken!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 211 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 607 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nest Vastgoedcoach
| Adres |
50 Zorgvliet
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op