Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen woning op 878m² met 4 slaapkamers
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen langs de Oostrozebekestraat in Meulebeke en biedt dankzij haar perceeloppervlakte van maar liefst 878m² en bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m² heel wat mogelijkheden.
De woning werd gebouwd in 1956 en beschikt over een praktische indeling met onder meer 4 slaapkamers, een ruime leefruimte, keuken, badkamer en voldoende bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee garages, wat een bijzonder sterke troef is.
De woning is momenteel op te frissen en biedt daardoor de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden aangepast. Dankzij de bestaande oppervlakte en het ruime perceel zijn er tal van mogelijkheden om hier een aangename gezinswoning van te maken.
De grote tuin zorgt bovendien voor heel wat buitenruimte en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van rust en privacy.
Troeven:
* Perceel van ca. 878m²
* Bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m²
* 4 slaapkamers
* 2 garages
* Ruime tuin
* Halfopen bebouwing
* Veel mogelijkheden tot renovatie en personalisatie
* Gelegen in Meulebeke, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning energetisch en hedendaags te optimaliseren volgens de eigen wensen.
Een ruime woning op een mooi perceel met bijzonder veel potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de woning volledig naar eigen smaak wil renoveren.
Bezoekdag voorzien zaterdag 5 september, mits het maken van een afspraak 0474 68 61 33.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 878 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 595 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003909583-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 298000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Dellago (IPI 510538)
| Adres |
45 Kouter
9000 - Gent |
|---|---|
| Naam van de agent | matthias bearelle |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 474686133 |
| Externe verwijzing | VK26001 |