Huis te koop

Gerenoveerde karakterwoning met 3 slaapkamers en EPC B

Waarom u deze woning zeker moet ontdekken:

✔ EPC-label B – 166 kWh/m²/jaar.
✔ Centrale verwarming in de volledige woning met nieuwe gascondensatieketel.
✔ Pelletkachel als energiezuinige aanvullende verwarming.
✔ Conforme en volledig vernieuwde elektrische installatie.
✔ Vernieuwd dak en dakgoten.
✔ Muren voorzien van spouwmuurisolatie.
✔ Vloeren voorzien van isolatie.
✔ PVC-ramen met dubbele beglazing.
✔ Zonnepanelen.
✔ Drie ruime slaapkamers.
✔ Zuidgerichte tuin met volledige privacy.
✔ Oprit voor twee wagens.
✔ Geen asbest in de woning.
✔ Authentieke en karaktervolle woning.
✔ Veel natuurlijk licht door de vele raampartijen.
✔ Rustige maar centrale ligging op wandelafstand van het Heidebos en de supermarkt.
✔ De fietssnelweg (F41) en het bijhorende spoorwegpark vlak voor de deur.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar karakter, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen? Dan zal deze bijzonder verzorgde woning u ongetwijfeld weten te bekoren.

Gebouwd in 1955 door een lokale schrijnwerker, straalt deze woning vandaag nog steeds authenticiteit uit dankzij het prachtige houtwerk en de massieve houten trap. De belangrijkste renovaties werden reeds uitgevoerd, waardoor u zonder grote investeringen onmiddellijk kunt genieten.

Hoewel officieel een halfopen bebouwing, ervaart u dankzij de unieke inplanting het gevoel van een open bebouwing. De aanpalende woning sluit enkel aan ter hoogte van de tuin, wat zorgt voor extra lichtinval, een ruimtelijk gevoel en veel privacy.

Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte (27,6 m²) met pelletkachel, volledig ingerichte keuken (9,9 m²) met toegang tot de tuin, ruime badkamer, praktische wasruimte, apart gastentoilet en handige voorraadkelder. Op de verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer (19,3 m²), een multifunctionele tweede kamer (16,7 m²) en een derde slaapkamer (12,2 m²).

De volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke zuidgerichte tuin biedt de hele dag zon en veel privacy. De vernieuwde oprit biedt plaats aan twee wagens.

In de woning is er geen asbest! Enkel de asbestcement golfplaten op de bijgebouwen zijn opgenomen in het asbestattest en eenvoudig te verwijderen.

Alle wettelijke attesten, vergunningen en administratieve documenten zijn beschikbaar. Bezoeken worden georganiseerd tijdens vaste kijkdagen en uitsluitend op afspraak.

Gelieve geen contact op te nemen door makelaars of vastgoedbemiddelaars. Rechtstreekse verkoop door de eigenaar.