Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Située dans le très prisé Clos de la Malcense à Luingne, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe villa 4 façades de construction traditionnelle (1986) séduit par sa robustesse, ses volumes généreux et son excellent état général.
Développant environ 260 m² habitables, la propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux. Dès l'entrée, un élégant hall vous accueille et mène vers un vaste séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en marbre. La maison bénéficie également dune cuisine entièrement équipée récente, réalisée avec des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un vaste espace actuellement aménagé en une seule chambre offre la possibilité de créer aisément deux chambres supplémentaires selon vos besoins. + grenier.
Le sous-sol complet de 120 m², accessible par le hall d'entrée et par le garage, constitue un véritable atout. Il comprend notamment une seconde cuisine, plusieurs pièces polyvalentes ainsi qu'une cave à vin.
Érigée sur une magnifique parcelle de 1.383 m² entièrement clôturée et arborée, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. La sécurité est également assurée grâce à un système d'alarme et un portail motorisé.
Une villa de caractère offrant de belles prestations, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de construction.
Données non contractuelles et superficie sur base du PEB.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1383 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260614000604 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92355 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 529000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1259 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
MAX'invest (IPI 507936)
| Adres |
4 rue du Luxembourg
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4186 - 2687 |