Overzicht
Omschrijving
Molenbeek: Kangoeroewoning met Groot Potentieel
Beschrijving van het pand: We zijn verheugd om deze uitzonderlijke kangoeroewoning (eengezinswoning) voor renovatie te presenteren, gelegen in de gegeerde wijk Tour & Taxis in Molenbeek. Dit pand biedt een zeldzame investeringskans met enorm potentieel om uw leefruimte te creëren. Het huis heeft verschillende authentieke elementen. Belangrijkste kenmerken: Hoofdhuis: • Een ruime leefruimte in 3-kamerstijl met een grote vintage Brussels bistrobar • Een functionele keuken voor kookliefhebbers • Een privébinnenplaats voor uw ontspanningsmomenten, evenals een terras op de bovenverdieping • 2 ruime slaapkamers en een kleedkamer • 2 badkamers voor extra gemak • Ruime kelders bieden extra opslagruimte. Appartement op de tweede verdieping: •Een appartement op de tweede verdieping met een lichte woonkamer (dakraam in het dak) Een tweede onafhankelijke keuken • Een extra badkamer • Een prachtig terras • Inrichtbare zolderruimte (±70m²!) om mogelijk 2 extra slaapkamers te creëren. Voldoende dakhoogte • Toegang tot het appartement kan volledig onafhankelijk zijn van het hoofdhuis, via een tussenverdieping in de kelder bij de ingang. Aanvullende informatie: Dit huis is ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen. Met een beetje verbeelding en werk kan dit pand een echt juweel worden in een van de meest dynamische buurten in Molenbeek.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Bruxelles centre |
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 52 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 155 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 15 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 44 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 617 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 202309050000654359017 |
CO₂ Uitstoot | 124 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1601 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Scotty's Real Estate (IPI 505657)
Adres |
Fonteinstraat 11 bus 001
1640 - St Genesius Rode |
---|---|
Externe verwijzing | 5983442 |