Huis te koop

Huis

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Venez découvrir cette charmante maison située sur un axe principal, à seulement 5 minutes de la gare de Charleroi. Cette maison offre un cadre de vie idéal avec son jardin spacieux et son garage pratique. Profitez d'un accès facile aux axes autoroutiers, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Faisant de cette propriété un choix parfait pour une famille ou un investisseur.

Actuellement louée 850€/mois sous un bail de 1an, elle représente une opportunité d'investissement attrayante : 4% de rentabilité nette.
Indexation possible : 885€ depuis septembre 2023. Nouvelle indexation disponible en septembre 2024.

Rez. : Hall d'entrée de ± 9m² avec une toilette séparée. Un living de ± 37m² (4x3.30)+(3.99x5.67), cuisine équipée ouverte sur une véranda de ± 13m² (5.86 x 2.26) avec coin déjeuner.
1er étage : Hall de nuit ± 5m², deux chambres de ± 15m² (3.97x3.62) et ± 13m² (3.21 x 4.16) , Une salle-de-douche semi-carrelée avec meuble et lavabo, douche et WC de ± 5m² (2,75x1,9) + nouvel extracteur d'air automatique.

Jardin avec terrasse de ± 80m². Un grenier de ± 31m². Espace cave total de ± 22m² + Garage de ± 20m² + possibilité parking devant le garage pour 2ème véhicule.
Châssis PVC double vitrage et volet. Système d'alarme. Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude .Citerne eau de pluie de 4 000L.
Reven