Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met zonnige tuin op toplocatie nabij Aalst
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Op zoek naar een woning die rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid combineert? De woning is gelegen op een toplocatie in een groene omgeving, dichtbij de belangrijke invalsweg naar Aalst en Dendermonde. Ook openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving.
Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde, perfect zuidwest georiënteerde tuin.
Binnenin beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte met een aangename connectie naar de keuken. Dankzij de grote raampartijen genietu de hele dag door van natuurlijk licht.
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, een badkamer en een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Deze zolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte in te richten.
Het dak werd reeds vernieuwd in 2010. Bovendien is er al een regenwaterput aanwezig. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een thuis die verder naar eigen smaak kan worden ingericht. Goed om te weten: door isolatieplaten op de zoldervloer te plaatsen, kan een gunstigere EPC-score worden behaald.
Een unieke kans voor wie ruim en groen wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid! Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via 053 41 40 25 of [email protected]!
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251027-0003720164-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 682 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 441 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000083ouvIAA |