Overzicht
Omschrijving
Ruimte, rust en potentieel: solide gezinswoning met volle...
EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 04 JULI. In de groene en gegeerde omgeving van Moorsel, in de charmante Kortenbosdries, bevindt zich deze robuuste halfopen bebouwing met een tijdloze uitstraling en een bijzonder aangename ligging. Hier geniet u van een landelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op een perceel van 11 a 56 ca en biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Via de inkomhal betreedt u de woning, waar zich aan de voorzijde een ruime bureelruimte bevindt, ideaal voor thuiswerk, een praktijkruimte of hobbykamer. Verder beschikt de woning over een leefruimte met aansluitend een veranda die uitkijkt op de tuin, een gastentoilet en een afzonderlijke keuken. Via een trap bereikt u het lager gelegen tuinniveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping nog tal van mogelijkheden voor wie extra woonruimte wenst te creëren. Buiten wacht een ruim terras met een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van het groene karakter van de omgeving. De garage vormt een praktische meerwaarde voor het dagelijkse comfort. Deze woning vraagt om een opfrissing en renovatie, maar net daarin schuilt haar grote potentieel. Dankzij de solide structuur, de royale ruimtes en de sterke basis krijgt u hier de kans om een warme en eigentijdse gezinswoning te creëren, volledig afgestemd op uw eigen woonwensen en stijl. Een extra troef is de volledige onderkeldering van de woning. Hier krijgt u alle ruimte om uw creativiteit de vrije loop te laten: een hobbyruimte, thuisbar, mancave, fitnessruimte, speelparadijs voor de kinderen of een combinatie van dit alles. Mogelijkheden genoeg om van deze woning een echte thuis te maken, volledig afgestemd op uw levensstijl. Kortom een bijzonder degelijke woning, een tijdloze architectuur, een perceel van maar liefst 11a56ca m² en vooral een topligging in de geliefde Kortenbosdries. Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, rust en de vrijheid zoekt om zijn droomwoning werkelijkheid te maken. EPC LABEL F.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1156 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 545 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 545 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 963 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
| Adres |
Erembodegemstraat 9
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | TKKortenbosdries39MoorselC |