Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen halfopen bebouwing met tuin te Herdersem!
Deze gezinswoning met potentieel is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, met alle nodige voorzieningen op korte afstand.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte en een op te frissen keuken met praktische berging onder de trap. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de garage.
De eerste verdieping telt drie (slaap)kamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo. Daarnaast is er een zolder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Rondom de woning bevindt zich een aangename tuin met een ruim terras. De oprit voor de garage vormt een bijkomende troef.
Hoewel de woning enige modernisering vraagt, zijn centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing reeds aanwezig. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing.
Dankzij de centrale ligging in Herdersem bevinden scholen, winkels en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving, terwijl ook Aalst en Dendermonde vlot bereikbaar zijn.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via [email protected] of 0486 17 07 61.
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 442 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 220 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3924901-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 689 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7802354 |