Huis te koop

Knappe halfopen bebouwing met zonnige tuin vlakbij Fort 4!

Op zoek naar een grote gezinswoning met veel slaapkamers, bergruimte én een werkplaats voor uw hobby of beroep? U wilt een huis dat al goed in orde is, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit huis op een perceel van 340 m² echt iets voor u. Veel is al vernieuwd en toch zijn er nog opties om te optimaliseren mbt het EPC.
De royale leefruimte met houthaard sluit aan op een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken en geeft uit op een westgerichte tuin met gezellige pergola. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid om op de afgewerkte zolder nog een extra slaapkamer te creëren. Tot slot is er nog een grote kelderruimte en garage met automatische poort.
Momenteel bedraagt het EPC 423, slechts 23 punten verwijderd van een D-label. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PUR/PIR. Door bijkomend de spouwmuren of het plafond van de kelder te isoleren, zal de EPC-score aanzienlijk dalen. De PVC-raamprofielen (2021) beschikken over HR-glas met vliegenramen. Verwarmen gebeurt via CV op stookolie. Aardgas is reeds voorzien in de woning, waardoor een overschakeling eenvoudig mogelijk is.
Uw nieuwe thuis geniet van een absolute toplocatie in een rustige residentiële wijk, om de hoek van Fort 4 en nabij het centrum van Mortsel.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.