Huis te koop

Karaktervolle woning met kantoor, 4 slk & tuin op toplocatie

Deze modernistische woning uit 1935 werd in 2006 door en voor een architect grondig gerenoveerd en uitgebreid, met respect voor de oorspronkelijke architectuur en authentieke elementen. Hierbij werd bewust gekozen voor een degelijke isolatie en duurzame materialen. Doorheen de jaren werd de woning verder uitgerust met doordachte technische installaties zoals een regenwaterrecuperatiesysteem, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonnepanelen. Vandaag beschikt de woning dan ook over een EPC B-label.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich aan een groen grasplein met bomen, in een doodlopende straat in het centrum van Mortsel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan.

De woning geniet van een prachtige lichtinval en biedt op elke verdieping een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

*Gelijkvloers*
Drie bureelruimtes, een bedrijfskeukentje en toegang tot de tuin. De tuin beschikt over twee tuinterrassen vooraan en achteraan in de tuin, waardoor er op elk moment van de dag een aangename plek in zon of schaduw te vinden is.

*Eerste verdieping*
Ruime leefruimtes met uitzicht op het groene plein of de groene tuin, open keuken en een aansluitende berging, een kleinere bureauruimte en een toilet. Witte marmer vormt de blikvanger van de open keuken, die verder uitgerust is met een vaatwasser en oven van Siemens, en een gaskookplaat van Atag met 4 branders en een wokbrander. Grote, lichtdoorlatende deuren maken het mogelijk de keuken af te scheiden van de aansluitende leefruimtes, terwijl het open en lichte karakter behouden blijft.

*Tweede verdieping*
Badkamer met vrijstaand bad, douche en maatwerkkast, afzonderlijk toilet, een zeer ruime slaapkamer met eigen lavabo, een slaapkamer met authentiek ingebouwd zitbankje en een derde kleinere slaapkamer.

*Zolderverdieping*
Slaapkamer met ingebouwde kasten, die zich eveneens uitstekend leent als bureau, hobbyruimte of speelkamer.

*Tuin*
Tuin met terras vooraan en achteraan (in tropisch hardhout)

*Kelder*
Droge kelder van 35 m², ideaal als fietsenkelder en extra bergruimte.

Technische en energetische troeven:
• EPC B (139 kWh/m² jaar)
• 8 zonnepanelen
• ventilatiesysteem D met warmteterugwinning
• regenwaterrecuperatiesysteem met regenwaterput van ca. 3000 liter

netto woonopp.: 208 m² - volgens EPC: 233 m²

Kijkdag: za 4 juli

Meer info: https://mijn-website-794dfe.webnode.be/