Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE WONING MET FANTASTISCHE TUIN
Charmante woning met ruime tuin!
LOCATIE
Deze woning, gelegen aan de Vredebaan 38 in Mortsel, biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en tal van mogelijkheden. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van optimaal wooncomfort. Ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
INDELING
Bij het betreden van deze woning voelt u meteen het authentieke karakter en de warme sfeer die doorheen de volledige woning terugkomen. De charmante elementen, gecombineerd met de gezellige pelletkachel, maken dit de ideale woning voor wie houdt van karakter en gezelligheid. Dankzij de praktische indeling geniet u op het gelijkvloers van een aangename leefruimte met eetkamer en keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime tuin, ideaal om volop van rust en buitenruimte te genieten.
Ook op energetisch vlak werden reeds verschillende ingrepen uitgevoerd, waaronder een volledig gerenoveerd dak en dubbel glas doorheen de woning. Tot slot beschikt de woning ook over een ruime kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktisch comfort.
TROEVEN
✔ Grote tuin
✔ Goede EPC (C)
✔ Ruime en droge kelder
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 162 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 202 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260519-0003870257-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7777193 |