Overzicht
Omschrijving
Exclusieve architectenwoning op toplocatie in Mortsel
Deze uitzonderlijke woning in de gegeerde wijk nabij het park van Mortsel combineert tijdloze architectuur met design, functionaliteit en optimaal wooncomfort. Een unieke eigendom voor wie ruimte, licht en karakter zoekt.
De ligging is een absolute troef: rustig en groen, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en ontspanning. Dankzij de doorlopende tuin bereikt u zowel de Lusthovenlaan aan de voorzijde als de vernieuwde Edmond Thieffrylaan aan de achterzijde. Het achterste deel van het perceel ligt bovendien op bouwgrond, wat extra potentieel biedt.
De woning werd gebouwd met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstig EPC-label B.
Binnen zorgen royale plafondhoogtes, grote raampartijen en open leefruimtes voor een uitzonderlijk licht- en ruimtegevoel. Warme houten accenten, elegante trappen, een stijlvolle staalstructuur en verfijnde afwerking geven de woning een eigentijdse uitstraling. De geïntegreerde werkruimtes maken ze ideaal voor thuiswerkers of vrije beroepen.
Ook buiten geniet u volop van comfort. De verzorgde tuin met meerdere terrassen, een verwarmd binnenzwembad dat overloopt in een buitenzwembad, een sauna en zonnepanelen creëren een unieke woonbeleving waar ontspanning en duurzaamheid hand in hand gaan.
Een architecturale parel op een toplocatie in Mortsel, waar kwaliteit, ruimte en luxe perfect samenkomen.
Lees zeker verder voor meer over deze woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en zwembad op www.coprimmo.be
KIJK VOOR MEER INFO & FOTO'S op: www.coprimmo.be
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 928 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 540 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003908678 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
| Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 29460 - 20627308 |