Huis te koop

Ideale woning voor gezin met inwonende grootouders : op te frissen tweewoonst : gelijkvloers 1 slaapkamer appartement met stadstuin en duplex appartement met 2 slaapkamers en terras - gunstige ligging, nabij openbaar vervoer, winkels & scholen.

Indeling, plannen met afmetingen: zie virtual tour: https://360tool.immotools.be/sterckx/405/988/ (copy - pase in browser)

Beschrijving:
Gelijkvloers appartement:
- indeling: inkomhall op tegel, living op tegel, 1 slaapkamer (ca 15m2) met grote maatwerk kast, keuken voorzien van wasbak, kasten en elektro (gasvuur met dampkap, oven, ijskast, diepvries, aansluiting wasmachine en droogkast), badkamer met douche, toilet, wastafel in meubel , verder: veranda (nieuw geïsoleerd dak 2023), toegang tot de stadstuin met berging en overdekt terras;
Duplex appartement:
- 1ste etage: hall, ruime living op parket, landelijke keuken met granieten werkblad, ontbijttafel, kasten en elektro (gasvuur met dampkap, ijskast en diepvries, nieuwe oven) , dubbele spoelbak, verder: overdekt terrasje met ingemaakte kasten;
- 2de etage: hall, apart toilet, badkamer met douche, wastafel in meubel, berging, master bedroom (ca 20m2) met ingemaakte kasten en daikin airco - 2de kamer ca 14 m2;
- verder: kelder

Technische info:
- elektriciteit : niet conform: zie attest : conform maken + conforme herkeuring offerte € 6068
- asbestattest: zie keuring: leidingisolatie kelder & raamkit aluminium ramen
- EPC attest: E-label 414 kWh/m2j): renovatieverplichting: ja - binnen de 6 jaar te brengen tot minstens label D
- verwarming & warm water: gasboilers
- plat dak: origineel van 1970 - niet geïsoleerd
- ramen met elektrische rolluiken en deuren: combi alu & hout - enkele beglazing

Algemeen: goed onderhouden en verzorgde woning, mits enkele technische aanpassingen ( elektriciteit en bijv. installatie nieuwe ramen en deuren) perfect instapklaar & is de woning EPC-matig in orde.