Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning met karaktergevel in rustig straatje te
Op zoek naar een woning met karakter, nabij alle voorzieningen? Deze rijwoning in een klein, rustig straatje biedt de perfecte combinatie van authenticiteit en modern comfort, met vlotte verbinding naar de A12.
Recente renovaties voor zorgeloos wonen:
De woning werd reeds voorzien van een volledig nieuw puntdak (2019), zonnepanelen en conforme elektriciteit. Met enkele afwerkingen zoals schilderwerk en het afwerken van een vloer, transformeer je dit pand tot jouw droomwoning.
Indeling:
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal bereik je de gezellige woonkamer en de praktische keuken. Achter de keuken vind je een grote badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast, en een veranda die uitgeeft op de aangename tuin met ruime tuinberging.
Eerste verdieping:
Twee grote slaapkamers, voor en achter, waarbij de achterste slaapkamer toegankelijk is via een tussenkamer - ideaal als dressing of thuisbureau.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je een derde ruime slaapkamer, perfect voor gezinnen of als logeerkamer.
Troeven:
✓ Karaktervolle gevel in rustige buurt
✓ Nabij centrum Niel met alle winkels en diensten
✓ Vlotte verbinding naar A12
✓ Nieuw dak (2019) en zonnepanelen
✓ Conforme elektriciteit
✓ Aangename tuin met berging
✓ Drie ruime slaapkamers
Een functionele woning met prachtige leefruimtes en slaapkamers, klaar om met een persoonlijke toets af te werken!
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251228-0003766958-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Reeth Vastgoed (IPI 503392)
| Adres |
Kapellestraat 45
2630 - Aartselaar |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7321138 |