Overzicht
Omschrijving
Charmante op te frissen starterswoning met 2 slaapkamers.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel en een uitstekende ligging? Dan is deze woning in Niel zeker een bezoek waard.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, omgeven door groen en met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, geniet u hier van een aangename woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
De woning biedt een solide basis en kan verder afgewerkt worden naar eigen smaak en wensen. Een grote troef is de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau te creëren.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien zorgt de nabijheid van de A12 voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en de omliggende gemeenten.
Indeling:
Via de inkomhal bereiken we de open leefruimte met veel lichtinval. Achteraan bevindt zich de keuken en de badkamer met douche, meubel en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. Deze kan na afwerking gebruikt worden als twee extra kamers.
Achteraan is er een buitenruimte van ca 10 m²
Troeven van deze woning:
Rustige ligging in een groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Ruime parkeermogelijkheden
Verder af te werken naar eigen smaak
Zolder bereikbaar via vaste trap
Mogelijkheid tot inrichting van 2 extra slaapkamers
Centrale ligging nabij winkels en scholen
Vlotte verbinding via de A12
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om zijn eigen woonproject te realiseren.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611-0003891654-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 205000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Philippe Vercammen (IPI 516253)
| Adres |
126 Mechelsesteenweg
2550 - Kontich |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7718250 |