Huis te koop

Te renoveren GB: 3 slpk, tuin, garage & energie-invest.

Te renoveren gesloten bebouwing met 3 slpk, tuin, garage en recente grote energie-investeringen.

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, zitkamer, volledig uitgeruste keuken, voorraadkamer en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en toilet.
2e verdieping: onafgewerkte zolder met mogelijkheid tot inrichting van een 3e slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Garage en aangename Z-tuin met heraangelegd terras.

Reeds belangrijke (energiezuinige) investeringen uitgevoerd:

- Dakrenovatie in juni 2025: ca. € 32.000
- Warmtepomp: ca. € 15.000
- 12 zonnepanelen van 445 Wp: ca. € 7.500
- Thuisbatterij 10 kWh: ca. € 6.500
- Badkamer en achterbouw gerenoveerd in 2019: ca. € 18.000
- Buitenterras volledig heraangelegd in 2022
- Parket voor de 1e en 2e verdieping (waarde ca. 7.000 €) reeds aangekocht en aanwezig, klaar voor plaatsing
- PVC-ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing
- Elektrische installatie conform

De uitgevoerde energie-investeringen zorgden voor een sterke verbetering van de EPC-waarde: van 361 kWh/m²/jaar (2013) naar 116 kWh/m²/jaar (2026).

Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij wordt geen gas meer verbruikt. De maandelijkse voorschotfactuur voor energie daalde volgens de huidige gegevens van ca. € 201 naar € 72.

Belangrijk: de woning is grotendeels instapklaar, maar vraagt nog verdere renovatie en afwerking. De geraamde kostprijs van de nog uit te voeren werken bedraagt ca. € 75.000. Er geldt geen renovatieverplichting. De werken kunnen bovendien gefaseerd en volgens de eigen tijdspanne en het beschikbare budget van de koper worden uitgevoerd. Zo kan de koper de woning stap voor stap naar eigen smaak en wensen afwerken.

De investeringen en beschikbare facturen kunnen tijdens een bezoek ter inzage worden voorgelegd. Alle noodzakelijke verkoopdocumenten zijn beschikbaar.

Plannen, foto's en virtuele rondleiding:
https://360tool.immotools.be/sterckx/384/931/

Bieden VANAF € 310.000 – elk bod is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

Een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en vooral de combinatie ziet van een ruime woning, tuin en garage, reeds gerealiseerde investeringen én de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken.