Huis te koop

Instapklare woning met 3 slaapkamers met gezellige tuin

Deze instapklare woning is rustig gelegen in een doodlopende zijstraat van de Boomsestraat. De achterzijde van de woning grenst aan een zeer rustig pleintje met ruime parkeergelegenheid, zonder doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Via de inkomhal met videoparlofoon, ingebouwde vestiaire en schoenenkast betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangenaam uitzicht op het terras en de tuin.

De volledige benedenverdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke keramische vloertegel. De keuken werd vernieuwd in 2023 en is volledig uitgerust met alle moderne comfort. De combinatie van een inductie- en gaskookplaat biedt bovendien extra mogelijkheden voor wie graag kookt.
Achteraan de woning bevindt zich de badkamer met toilet, wasruimte en een zeer ruime inloopdouche. Onder de trap in de leefruimte bevindt zich de toegang tot een droge kelderruimte waarin, naast opslagruimte, ook de technische voorzieningen zich bevinden.

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van een kleine walk-in dressing, ingebouwde kasten en een tweede apart toilet.

Dankzij de halfopen bebouwing, de grote ramen aan de zijkant en de zijliggende tuin geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een open gevoel.
Het ruime terras, uitgerust met keramische tegels, en uitzicht op groen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Zowel vanuit de inkomhal als vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras.
Via de trap aan het terras bereikt u de ruime tuin van circa 100 m², met een achteruitgang naar de Noeverseweg. De tuin is ZO georiënteerd.

Een absolute troef is de ruime tuinberging van circa 40 m², uitgerust met elektriciteit, wateraansluitingen en een automatische garagepoort. Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden als atelier, hobbyruimte of als extra opslagruimte en wordt momenteel gebruikt als doe-het-zelfatelier en als fietsenstalling.
De woning wordt verwarmd met een condenserende combiketel en radiatoren. Daarnaast is de woning uitgerust met een geïntegreerde warmtepomp met vier binnen units, voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter.

Troeven:
Volledig gerenoveerd
Uitzicht op groen
Elektrische keuring + zonnepanelen
Airconditioning
Rolluiken
Grote tuinberging
Energiezuinig (EPC B)