Overzicht
Omschrijving
Goed onderhouden rijwoning in de groene rand van Nieuwpoort
Ontdek deze goed onderhouden rijwoning, rustig gelegen langs de IJzer in de groene rand van Nieuwpoort.
Op het gelijkvloers geniet u van een gezellige leefruimte met eetplaats en een zeer ruime, lichtrijke keuken. Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers met ingemaakte kasten, een aparte berging en een zolderruimte.
De tuin beschikt over ruime terrassen en een ingebouwde barbecue en biedt directe toegang tot de kelder/wasruimte.
De woning is uitgerust met zonnepanelen, beschikt over een gunstig EPC-label C en een conforme elektriciteitskeuring. Verwarming gebeurt via aardgas.
Dankzij de rustige ligging vlak bij de IJzer op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Nieuwpoort en de Kaai, vormt deze woning de ideale gezinswoning of een perfect tweede verblijf voor wie houdt van water, rust en een groene omgeving.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220124-0002528733-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nova Vastgoed (IPI 515581)
| Adres |
7a Kerkstraat
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7729625 |